Sadzenie drzew na własnej działce: kiedy można, kiedy nie?

Czy można na własnej działce tuż przy ogrodzeniu posadzić kilka drzew, gdy na sąsiedniej jest mała szklarnia? Co na to prawo?

Czy można na własnej działce tuż przy ogrodzeniu posadzić kilka drzew, takich jak np. tuje, sosny i modrzewie, gdy na sąsiedniej jest mała szklarnia bądź uprawiane są zioła? Najlepiej dogadać się z sąsiadem.

sadzenie drzew

Drzewa muszą zostać posadzone w odpowiedniej granicy od działki sąsiada.

Nie ma jednoznacznych przepisów dotyczących sadzenia żywopłotów czy drzew od granicy działki. Sprawy zwykle kończą się w sądach, które swoje wyroki opierają o przepisy dotyczące ogrodów działkowych. W wyrokach przyjmuje się założenie, że odległość zwartej ściany żywopłotu czy drzew od granicy posesji zależy od ich wysokości i nie może być mniejsza niż połowa tej wysokości. Jeśli wysokość wynosi np. 3 m, to odległość nie może być mniejsza niż 1,5 m. Ale nie zawsze sadzi się żywopłoty tak gęsto, aby stanowiły zwartą ścianę, i jeśli są to np. tuje, to sądy zaliczyć je mogą do grupy tzw. małych krzewów, które można sadzić 1 m od granicy działki.

W kodeksie cywilnym nie ma też przepisów dotyczących sadzenia drzew leśnych (sosny, topoli, brzozy itp). I w tym wypadku sądy posiłkują się przepisami dotyczącymi ogrodów działkowych, a one określają, że takich drzew nie można sadzić bliżej niż 5 m od granicy.

Przepisy dotyczące ogrodów działkowych, którymi posługują się sądy, nie są jednak prawem stanowionym przez ustawy, tylko regulaminem zatwierdzonym w statutach ogrodów działkowych przez Krajową Radę Pracowniczych Ogrodów Działkowych.

W kodeksie cywilnym nie ma też przepisów dotyczących sadzenia drzew leśnych (sosny, topoli, brzozy itp).

Kodeks cywilny reguluje jedynie tzw. dobre sąsiedztwo i używa takich niejednoznacznych terminów, jak np. „nadmierne korzystanie ze swojej własności ze szkodą dla sąsiedniej posesji” (art. 144). Ale w takim wypadku trzeba udowodnić, że ponosi się rzeczywistą szkodę, a nie domniemaną. Kodeks cywilny dopuszcza też obcinanie gałęzi i korzeni przechodzących na własną działkę z sąsiedniej.

Jednak lepiej dogadać się z sąsiadem, który z kolei ma prawo narzekać np. na dymy unoszące się z ogrzewanej szklarni. Jeśli sąsiad udowodni szkodę z tego powodu, sąd może uznać nie tylko, że drzewa mogą rosnąć, ale też np. wydać nakaz zlikwidowania szklarni. Można również zasugerować sąsiadowi, aby nie sadził drzew i krzewów zbyt gęsto, aby na działkę mogły docierać promienie słoneczne.

Hubert Kardasz z firmy Intermag zdobywa Krakowskiego Dukata!

Hubert Kardasz, prezes firmy Intermag, został uhonorowany statuetką Krakowskiego Dukata w kategorii menedżer firmy!

30 listopada 2016

Żywność z krajów UE bez pozostałości ŚOR!

97% próbek żywności było wolne od pozostałości środków ochrony roślin lub zawierało jedynie śladowe ilości – podaje raport EFSA.

29 listopada 2016

Niebawem Centralne Targi Rolnicze CTR 2016: co zaplanowano?

Już niebawem Centralne Targi Rolne CTR 2016: 300 wystawców, 70 tys. m2 powierzchni wystawienniczej i 40–50 tys. odwiedzających!

21 listopada 2016