Zamiana ziemi rolnej z ZWRSP w gminach objętych inwestycją CPK
Zamiana ziemi rolnej to możliwość, jaką dostali rolnicy gospodarujący na terenach przyszłego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Jakie nieruchomości rolną mogą otrzymać? I na jakich warunkach? Sprawdźmy to!
Zamianę ziemi rolnej dla rolników umożliwia nowelizacja rozporządzenia, jakiej dokonał Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Dotyczy ona warunków i trybu dokonywania zamiany nieruchomości z terenów, na których prowadzony jest program inwestycyjny Centralnego Portu Komunikacyjnego.
Spis treści
Zamiana ziemi rolnej – na jakich warunkach?
Najważniejsze zasady, na jakich może nastąpić zamiana ziemi rolnej, obejmują następujące punkty:
- można jej dokonać także na nieruchomości zlokalizowane w gminach wskazanych w przepisach wykonawczych do ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;
- wnioski można złożyć do rozpatrzenia w terenowych oddziałach Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, właściwych ze względu na lokalizację nieruchomości z zasobu.
Jak wnioskować o zamianę gruntów?
By uzyskać zamianę ziemi, należy do KOWR-u złożyć odpowiedni wniosek. Do niego należy załączyć m.in.
- oznaczenie nieruchomości własnej według ewidencji gruntów, numer księgi wieczystej lub inne dokumenty potwierdzające prawo własności,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości,
- informację o wartości nieruchomości (wraz z operatem szacunkowym, jeżeli został sporządzony w ciągu ostatnich 2 lat).
Zamiana ziemi rolnej jest możliwa na terenie gmin objętych inwestycją CPK. Szczegóły tego procesu przedstawił Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa.
Zamiana ziemi rolnej – etapy postępowania KOWR
W pierwszym kroku KOWR podejmuje analizę czy istnieje możliwość zaoferowania nieruchomości zamiennej z Zasobu. Ponadto w przypadku nieruchomości, które są zlokalizowane na terenach gmin zlokalizowanych na terenach gmin związanych z CPK, wnioskuje o opinię spółki Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o. Kolejnym krokiem jest weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. Na tym etapie przygotowuje się także operaty szacunkowe.
Następnie Oddział Terenowy KOWR porównuje wartości nieruchomości. Ustala on także wysokość ewentualnej dopłaty, która może wynieść maksymalnie 30%.
Po dokonaniu wszelkich czynności przygotowawczych następuje zawarcie umowy. Ma ono charakter aktu notarialnego. Tymczasem samo wydanie nieruchomości odbywa się na podstawie protokołów zdawczo-odbiorczych.
Na co warto jeszcze zwrócić uwagę?
Zamiana ziemi rolnej może objąć wyłącznie nieruchomości, które są wolne od obciążeń. Jednakże nie obejmuje to służebności.
Tymczasem informacje na temat nieruchomości, które mogą otrzymać rolnicy, można znaleźć pod tym adresem.
Źródło: KOWR
Czytaj także: Rekordowe ceny ziemi rolnej w KOWR – gdzie najwięcej za hektar?
Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!
