Czynsz dzierżawny- jaka będzie stawka?
Główny Urząd Statystyczny opublikował Obwieszczenie Prezesa w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy w II półroczu 2020 r. Na jej podstawie ustala się czynsz dzierżawny za nieruchomości rolne dzierżawione od Skarbu Państwa. Jaka więc będzie stawka czynszu na podstawie przedstawionych danych?
GUS co roku w styczniu i w lipcu publikuje obwieszczenie na podstawie którego wyliczana jest wysokość czynszu dzierżawnego. Średnia wartość krajowej ceny skupu pszenicy w II półroczu 2020 r. jest wyższa, niż rok temu.
Przeczytaj również: Dzierżawa gruntów rolnych mocno podrożeje!
Spis treści
Czynsz dzierżawny a średnia krajowa cena skupu pszenicy
Główny Urząd Statystyczny podał, że według wstępnych danych średnia krajowa cena skupu pszenicy w II półroczu 2020 r. wynosi 74,21 zł za 1 dt. Podana cena jest wyższa, od tej podanej w styczniu 2020 r. Wówczas wtedy średnia krajowa cena za pszenicę wynosiła 67,20 zł za 1 dt. Oznacza to, że cena skupu pszenicy wzrosła o 7,01 zł.
Wskaźnik zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych – ile wynosi?
Oprócz średniej ceny skupu pszenicy na podstawie której wylicza się czynsz dzierżawny GUS podał także wartość wskaźnika cen skupu podstawowych produktów rolnych w II półroczu 2020 r. Według obwieszczenia wspomniany wskaźnik wyniósł 96,2. W tym przypadku zaobserwowano spadek cen o 3,8 proc. Warto jednocześnie przypomnieć, że wskaźnik zmian cen służy do waloryzacji czynszu dzierżawnego za nieruchomości rolne wydzierżawiane od Skarbu Państwa.
Jak wyliczany jest czynsz dzierżawny? – przypominamy!
Czynsz dzierżawny od użytków rolnych ustala się jako równowartość pieniężną ilości pszenicy określonej w tabelach stawek czynszu dzierżawnego. W zależności od rodzaju i klasy gruntów, a także miejsca ich położenia w jednym z czterech okręgów podatkowych, które określono na potrzeby podatku rolnego.
Pokazuje to tabela poniżej:
Wysokość czynszu dzierżawnego dla gruntów ornych (dt pszenicy/ha), w zależności od klasy gruntów i okręgu podatkowego.
Warto przy tym dodać, że rodzaj i klasę użytków rolnych ustala się według danych z ewidencji gruntów i budynków. Natomiast sam czynsz dzierżawny nie ustala się do wszystkich gruntów, co podano w obowiązującym rozporządzeniu MRiRW:
§ 7. Nie ustala się czynszu dzierżawnego od:
1) użytków rolnych klasy VI i VIz;
2) gruntów pod rowami oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków, zwanej dalej „ewidencją”, symbolem – W;
3) gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych oznaczonych w ewidencji symbolem – Lzr;
4) nieużytków oznaczonych w ewidencji symbolem – N;
5) gruntów leśnych oznaczonych w ewidencji symbolami – Ls i Lz;
6) gruntów rolnych zabudowanych oznaczonych w ewidencji symbolem – Br;
7) terenów komunikacyjnych oznaczonych w ewidencji symbolami – dr, Tk, Ti oraz Tp.
Czynsz dzierżawny. Link do rozporządzenia MRiRW – ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROLNICTWA I ROZWOJU WSI
Przeczytaj również:Dzierżawa gruntów rolnych – co musisz wiedzieć
Źródło: GUS
