Do wzięcia 234 ha od KOWR. Zaskakująco niski czynsz, jednak jest pewne „ale”
KOWR planuje wydzierżawić ponad 200-hektarowe gospodarstwo pod Kamieniem Pomorskim. Dużym zaskoczeniem jest czynsz dzierżawny – wyjątkowo niski w porównaniu ze średnimi stawkami. Jednak nie jest to gospodarstwo dla każdego. Dlaczego?
Spis treści
KOWR wydzierżawi gospodarstwo pod Kamieniem Pomorskim
Oddział Terenowy KOWR w Szczecinie ogłosił przetarg na dzierżawę ogromnej nieruchomości w powiecie kamieńskim. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zamierza oddać rolnikom 234-ha gospodarstwo.
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie gminy Kamień Pomorski, obejmując obręby geodezyjne Skarchowo, Rekowo i Buszęcin (woj. zachodniopomorskie).
Jakie grunty wchodzą w skład gospodarstwa pod Kamieniem Pomorskim?
Całe gospodarstwo ma powierzchnię 234,44 hektara gruntów rolnych. Jednak z ewidencji gruntów i budynków wynika, że całkowita powierzchnia użytków rolnych wynosi 108,74 ha. Zatem mniej niż połowa to użytki rolne! Spośród nich, znakomita większość to łąki i pastwiska.
Oto jak wygląda areał gospodarstwa pod Kamieniem Pomorskim:
- grunty orne – to zaledwie 0,47 ha,
- łąki i pastwiska trwałe – w skład gospodarstwa wchodzi 87,88 ha łąk trwałych, w większości w klasie ŁIV oraz pastwiska trwałe o areale 10,58 ha,
- grunty pod wodami, pod rowami, zadrzewione i inne – łączna powierzchnia tych gruntów to około 14 ha,
- nieużytki rolne – zajmują znaczną część gospodarstwa, bo aż 121,3189 ha.
Dwa mankamenty związane z dzierżawą gospodarstwa pod Kamieniem Pomorskim
Nieużytki są największym wyzwaniem dla przyszłego dzierżawcy gospodarstwa pod Kamieniem Pomorskim. Częściowo są to tereny podmokłe i grząskie, a niektóre działki są nawet zalane wodą. Natomiast przez siedem działek przebiega energetyczna linia, a dodatkowo przez nieruchomość przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia. Na dodatek KOWR podkreśla w ogłoszeniu, że przywrócenie do użytkowania rolniczego terenów, które są zadrzewione i zakrzewione wymaga zgody Ośrodka.
Kolejnym minusem jest także sam okres dzierżawy – KOWR podał, że będzie ona trwała tylko do końca września 2026 roku.
Niezwykle niski czynsz dzierżawny
Jednak z drugiej strony czynsz dzierżawny jest wręcz niezwykle niski. KOWR określił wywoławczy czynsz za dzierżawę gospodarstwa pod Kamieniem Pomorskim na 418 decyton (dt) pszenicy rocznie. W przeliczeniu oznacza to tylko 1,78 dt pszenicy za hektar!
Dla porównania, średnia wysokość czynszu dzierżawnego za grunty rolne wydzierżawione przez KOWR w I półroczu 2025 r. w kraju wyniosła 13,6 dt/ha. Natomiast średni czynsz w woj. zachodniopomorskim wynosił 7,9 dt pszenicy za hektar.
Kto może wziąć udział w przetargu?
W przetargu na dzierżawę gospodarstwa pod Kamieniem Pomorskim mogą wziąć udział rolnicy indywidualni, którzy prowadzą gospodarstwo do 300 ha, posiadają kwalifikacje rolnicze i zamieszkują w gminie Kamień Pomorski lub gminie z nią graniczącej.
Przetarg na dzierżawę nieruchomości odbędzie się 28 października 2025 r.
To także Cię zainteresuje: 90 ha ziemi do wzięcia od KOWR. Gleby idealne, ale to oferta dla odważnych.
FAQ: Do wzięcia 234 ha od KOWR. Zaskakująco niski czynsz, jednak jest pewne „ale”
Dlaczego czynsz dzierżawny za gospodarstwo pod Kamieniem Pomorskim jest tak niski?
Czynsz dzierżawny jest niezwykle niski, ponieważ KOWR wyznaczył go na poziomie 1,78 dt pszenicy za hektar, co jest znacznie poniżej średniej rynkowej.
Jakie grunty wchodzą w skład dzierżawionego gospodarstwa?
Gospodarstwo obejmuje 234,44 ha, z czego 108,74 ha to użytki rolne, w tym głównie łąki i pastwiska.
Jakie są wyzwania związane z dzierżawą tego gospodarstwa?
Wyzwania obejmują nieużytki, tereny podmokłe i zalane wodą oraz infrastrukturę jak linie energetyczne i gazociąg.
Kto może wziąć udział w przetargu na to gospodarstwo?
Przetarg jest otwarty dla rolników indywidualnych prowadzących gospodarstwo do 300 ha, posiadających kwalifikacje rolnicze i zamieszkujących w gminie Kamień Pomorski lub sąsiedniej.
Kiedy odbędzie się przetarg na dzierżawę gospodarstwa?
Przetarg odbędzie się 28 października 2025 roku.
Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!
