Nowe ceny ziemi od 15 września. Różnica sięga 55 tys. zł na hektarze

Ponad 55 tys. zł na hektarze, tyle wynosi różnica między najdroższym a najtańszym województwem w nowych danych GUS. Od 15 września zmieniają się ceny ziemi rolnej 2026 stosowane przy udzielaniu kredytów preferencyjnych. W Wielkopolsce hektar gruntów ornych wyceniono średnio na 98 062 zł, natomiast w Zachodniopomorskiem na 43 047 zł. Co ważne, nowe stawki nie wszędzie są wyższe od tych obowiązujących od marca.

Nowe stawki mocno zmieniają układ cen ziemi w regionach. W jednym województwie średnia wzrosła o blisko 9%, podczas gdy w czterech regionach ceny gruntów ornych spadły. Sprawdzamy, gdzie ziemia podrożała najbardziej i ile od 15 września wyniesie hektar w najdroższych oraz najtańszych regionach.

Nowe ceny ziemi rolnej od 15 września 2026 r.

ARiMR opublikowała nowe średnie ceny zakupu i sprzedaży użytków rolnych przekazane przez Główny Urząd Statystyczny. Dane dotyczą cen ziemi w II półroczu 2025 r., jednak dla rolników kluczowa jest data ich zastosowania. Nowe ceny będą stosowane przy udzielaniu kredytów preferencyjnych od 15 września 2026 r.

GUS podaje osobne wartości dla gruntów dobrych, średnich oraz słabych. W tym porównaniu bierzemy jednak pod uwagę grunty orne ogółem. Dzięki temu możemy sprawdzić, jak kształtuje się średnia cena hektara w poszczególnych województwach i jak zmieniła się względem stawek stosowanych od 9 marca 2026 r.

W skali kraju średnia cena wzrosła z 69 752 do 72 682 zł/ha. Oznacza to zmianę o 2930 zł/ha, czyli 4,2%. Za krajową średnią kryją się jednak znacznie większe różnice. W jednych regionach ceny wzrosły o kilka tysięcy złotych na hektarze, podczas gdy w innych nowe wartości są niższe niż w marcu.

Gdzie ziemia jest najdroższa? Wielkopolska blisko 100 tys. zł za hektar

Najwyższą średnią cenę gruntów ornych GUS podaje dla województwa wielkopolskiego. Od 15 września wyniesie ona 98 062 zł/ha. Dla porównania od 9 marca stosowano tam wartość 97 394 zł/ha. Oznacza to wzrost o 668 zł na hektar.

Drugie miejsce zajmuje województwo kujawsko-pomorskie, gdzie hektar wyceniono średnio na 89 438 zł. Tutaj różnica względem poprzedniej tabeli jest znacznie większa. Wcześniej było to 82 704 zł/ha, a więc nowa wartość jest wyższa aż o 6734 zł/ha.

Trzecie miejsce przypada województwu podlaskiemu. Nowa cena ziemi rolnej wynosi tam 82 280 zł/ha, wobec 79 168 zł/ha w poprzednim zestawieniu.

Wysokie ceny dotyczą zresztą nie tylko średniej dla wszystkich gruntów ornych. Także słabsza ziemia klas V i VI potrafi kosztować ponad 80 tys. zł/ha. Sprawdziliśmy, jak wyglądają ceny słabych gruntów rolnych w poszczególnych województwach.

Od 15 września 2026 r. przy udzielaniu kredytów preferencyjnych będą stosowane nowe średnie ceny gruntów według GUS. Różnica między najdroższym a najtańszym województwem przekracza 55 tys. zł/ha.

fot. agrofoto.pl/Aroo22

Najtańsza ziemia? Nieco ponad 43 tys. zł za hektar

Na drugim końcu zestawienia znajduje się województwo zachodniopomorskie. GUS określił tam średnią cenę ziemi rolnej na 43 047 zł/ha. Co ciekawe, jest to o 553 zł mniej niż w tabeli stosowanej od marca.

Niewiele wyższa cena (45 481 zł/ha) za 1 ha ziemi rolnej obowiązuje w województwie lubuskim. W tym przypadku zmiana jest niemal symboliczna, ponieważ poprzednio było to 45 503 zł/ha.

Trzecie miejsce wśród najtańszych regionów zajmuje województwo podkarpackie, gdzie nowa średnia wynosi 51 642 zł/ha. Tutaj kierunek zmian jest jednak zupełnie inny. To dlatego, że poprzednia wartość wynosiła 48 225 zł/ha, dlatego różnica sięga 3417 zł na hektar.

Skala regionalnego zróżnicowania jest duża. Między Wielkopolską a Zachodniopomorskiem, czyli najdroższym i najtańszym województwem w nowym zestawieniu, jest obecnie 55 015 zł różnicy na każdym hektarze.

Ceny gruntów ornych — najdroższe i najtańsze województwa

Porównanie skrajnych wartości pokazuje nie tylko, gdzie ziemia jest najdroższa i najtańsza. Widać również, że od marca ceny ziemi rolnej 2026 w poszczególnych częściach kraju zmieniały się w różnym tempie.

Opracowanie agroFakt na podstawie danych GUS opublikowanych przez ARiMR. Porównanie dotyczy kategorii „grunt orny ogółem”.

Gdzie ceny ziemi rolnej wzrosły najbardziej?

Największy procentowy wzrost cen ziemi rolnej porównaniu ze stawkami stosowanymi od 9 marca 2026 r. odnotowano w województwie opolskim. Średnia cena gruntów ornych wzrosła tam z 69 966 do 76 214 zł/ha, czyli o 8,9%.

Na drugim miejscu znalazło się woj. kujawsko-pomorskie, gdzie cena wzrosła o 8,1%, z 82 704 do 89 438 zł/ha. Co więcej, właśnie tutaj wzrost kwotowy był największy w kraju i wyniósł 6734 zł/ha.

Duże zmiany odnotowano także w województwach śląskim (+7,8%), podkarpackim (+7,1%), a także małopolskim.

W tych województwach ceny ziemi spadły

Nowe zestawienie GUS przynosi również spadki. Największy procentowo wystąpił w województwie łódzkim, gdzie średnia cena gruntów ornych zmniejszyła się z 72 129 do 70 873 zł/ha, czyli o 1,7%.

Niższe ceny podano także dla województw zachodniopomorskiego, pomorskiego i lubuskiego. W tym ostatnim przypadku różnica jest jednak minimalna, wynosi zaledwie 22 zł/ha.

Oznacza to, że mimo wzrostu średniej krajowej nowe ceny ziemi rolnej 2026 nie poszły w górę w każdym województwie.

Co nowe ceny ziemi oznaczają dla rolnika?

Nowych cen ziemi rolnej obowiązujących od 15 września 2026 r. nie należy traktować jako cennika określającego, za ile można dziś kupić lub sprzedać konkretną działkę. Są to średnie ceny gruntów według GUS, które ARiMR publikuje na potrzeby kredytów preferencyjnych.

Agencja wskazuje, że banki stosują te wartości przy kredytach na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR) oraz na zakup użytków rolnych (linia Z). Mają one również zastosowanie przy kredytach z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).

Dlatego rolnik, który planuje skorzystać z takiego finansowania, powinien zwrócić uwagę przede wszystkim na 15 września 2026 r. Od tego dnia przy udzielaniu kredytów preferencyjnych będą stosowane nowe średnie ceny gruntów podane przez GUS.

Źródło: ARiMR; GUS

Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!

Newsletter

Bądź na bieżąco z informacjami z rynku rolnego

Zapisz się

Autor artykułu:

mgr inż. Ewelina Marciniak-Czerniatowicz

Ukończyła Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu na kierunku rolnictwo o specjalności agronomia. Doświadczenie rolnicze zdobywała gospodarstwie rolnym położonym w Gminie Milicz i w Lehr- und Versuchsgut Köllitsch. Pracowała w ARiMR oraz Dolnośląskim Ośrodku Doradztwa Rolniczego. W agrofakt.pl zajmuje się Ekonomiką i Zarządzaniem Gospodarstwem Rolnym oraz Aktualnościami Rolniczymi. Pasjonuje się projektowaniem i tworzeniem ogródków w szkle - www.facebook.com/ogrodkiwszkle/