Ponad 100-hektarowe gospodarstwo do wzięcia. Kusi doskonała ziemia. Jaki czynsz?

Rolnicy mogą wydzierżawić ponad 100- hektarowe gospodarstwo z KOWR. Warto zwrócić uwagę, że ponad 70 ha to gleby II oraz III klasy. Jednak przetarg KOWR ma też pewne minusy. Jaki jest czynsz za gospodarstwo?

Ponad 100-ha gospodarstwo z KOWR na Dolnym Śląsku

Oddział Terenowy KOWR we Wrocławiu opublikował wykaz gruntów, które wkrótce trafią w ręce rolników. Oferta obejmuje nieruchomości położone w obrębach Brzezina oraz Brzezinka Średzka, w powiecie średzkim na Dolnym Śląsku.

Całkowita powierzchnia, którą obejmie przyszły przetarg KOWR, wynosi 107,1620 ha, z czego użytki rolne stanowią aż 97,0184 ha. To ogromna szansa na powiększenie areału, jednak potencjalni dzierżawcy muszą przygotować się na specyficzne warunki, jakie narzuca to gospodarstwo z KOWR.

Gospodarstwo z KOWR – grunty rolne klasy II i III czekają na dzierżawców

Warto także zwrócić uwagę, że w skład nieruchomości wchodzą wysokiej jakości gleby. Z wykazu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wynika, że w skład gruntów ornych wchodzą:

• klasy RII – 38,8061 ha,
• klasy RIIIa – 26,1405 ha,
• klasy RIIIb – 8,5681 ha,
• klasy RIVa – 5,5100 ha.

Gospodarstwo z KOWR to również pastwiska (ponad 15 ha) oraz łąki. Dodatkowo nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, co znacznie ułatwia logistykę maszyn rolniczych.

Gospodarstwo z KOWR ma wiele budynków gospodarczych. W jakim są stanie?

W gospodarstwie w Brzezinie KOWR zinwentaryzował wiele obiektów, które mogłyby ułatwić prowadzenie działalności. Wśród nich są chociażby takie budynki jak:

• magazyn zbożowy,
• obora,
• hala produkcyjna,
• garaże,
• małe chlewy,
• silosy,
• budynek mieszkalny nad stolarnią.

Jednak wiele z tych budowli, w tym silos na kiszonkę czy chlew, znajduje się w złym stanie technicznym. Z tego powodu urzędnicy nie naliczają od nich czynszu, ale nakładają na dzierżawcę obowiązek ich dozorowania, ubezpieczenia i zabezpieczenia przed osobami trzecimi.

– Osoby przystępujące do przetargu powinny przedłożyć komisji przetargowej pozytywnie zaopiniowany przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków „program użytkowania i ochrony” części zabytkowej nieruchomości lub złożyć pisemne oświadczenie – zobowiązanie do przedłożenia zaopiniowanego pozytywnie programu przed podpisaniem umowy dzierżawy pod rygorem przepadku wadium – zastrzegają urzędnicy w ogłoszeniu o przetargu KOWR.

Ograniczenia w użytkowaniu gospodarstwa w Brzezinie

Kolejnym „haczykiem” dla osób, które chciałyby wydzierżawić gospodarstwo z KOWR, są liczne służebności przesyłu oraz planowane inwestycje strategiczne. Przez działki przebiegają linie elektroenergetyczne firmy Tauron, a w księgach wieczystych widnieją ostrzeżenia o budowie linii 400kV Czarna-Pasikurowice.

Przyszły dzierżawca będzie musiał również tolerować prawo gminy Miękinia do utrzymywania infrastruktury kanalizacyjnej i wodociągowej na dzierżawionym terenie. Wszystkie te czynniki sprawiają, że nadchodzący przetarg KOWR wymaga od oferentów nie tylko wiedzy rolniczej, ale i biegłości w przepisach prawa administracyjnego.

Jaki czynsz dzierżawny chce KOWR za nieruchomość?

KOWR określił wywoławczy roczny czynsz dzierżawny na 948 dt (decyton) pszenicy. Warto zaznaczyć, że w tej kwocie mieści się już czynsz za środki trwałe w wysokości 65,95 dt.

Chociaż nie wiadomo, kiedy dokładnie gospodarstwo z KOWR trafi do rolników, można się spodziewać, że przetarg zostanie ogłoszony jeszcze w czerwcu. Natomiast szczegółowe informacje o nieruchomościach można uzyskać także w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR we Wrocławiu.

To także Cię zainteresuje: Gang fałszywych rolników rozbity. Wyłudzili 7 mln euro. Policja rekwiruje złoto i traktory!

Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!

Newsletter

Bądź na bieżąco z informacjami z rynku rolnego

Zapisz się

Autor artykułu:

Paweł Mikos

Paweł Mikos to doświadczony dziennikarz i redaktor, który od lat specjalizuje się w tematyce polityki rolnej, ekonomii rolnictwa oraz prawa związanego z wsią. Przez lata swojej kariery pełnił m.in. funkcję redaktora naczelnego portalu tygodnik-rolniczy.pl oraz portalu Halo Wieś. Jego dziennikarska pasja rolnicza skupia się na dostarczaniu rzetelnych informacji i analiz dotyczących dopłat bezpośrednich, dotacji rolniczych, zmian w prawie oraz sytuacji na rynkach rolnych.