Ponad 118 tys. zł za hektar dobrej ziemi rolnej. Od 15 września nowe ceny
Dobra ziemia rolna znów jest droższa. Od 15 września średnia cena hektara gruntów klas I, II i IIIa wynosi 85 858 zł, a w najdroższym województwie aż 118 333 zł. Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w poszczególnych regionach? Nowe dane pokazują wzrost cen w 15 z 16 województw.
Różnice między regionami są ogromne, a dotychczas najdroższa Wielkopolska jako jedyna zanotowała spadek. Dlatego porównaliśmy nowe dane z cenami obowiązującymi od 9 marca. Pokazujemy, gdzie hektar dobrej ziemi kosztuje najwięcej i gdzie ceny wzrosły najmocniej.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej od 15 września 2026?
Od 15 września zmieniają się średnie ceny gruntów ornych wykorzystywane przy udzielaniu kredytów preferencyjnych. W przypadku dobrej ziemi, czyli klas I, II i IIIa, średnia dla całej Polski wynosi 85 858 zł/ha.
Jednak miejsce położenia gruntu mocno wpływa na cenę. Najwięcej kosztuje dobra ziemia w woj. podlaskim, a mianowicie 118 333 zł/ha. Niewiele mniej, bo 115 543 zł/ha, wynosi średnia w Wielkopolsce. Natomiast, trzecie miejsce zajmuje woj. kujawsko-pomorskie z ceną 105 607 zł/ha.
Na drugim końcu zestawienia znajduje się woj. zachodniopomorskie. Tam średnia cena hektara gruntów klas I, II i IIIa wynosi 57 500 zł. Oznacza to, że różnica między najdroższym a najtańszym województwem sięga 60 833 zł na jednym hektarze.
Zobacz także: Ceny ziemi rolnej 2026 dla wszystkich klas gruntów – sprawdź stawki w poszczególnych województwach
Ceny dobrej ziemi wzrosły w 15 województwach
Co ważne, w porównaniu z cenami obowiązującymi od 9 marca 2026 r. dobra ziemia podrożała w 15 z 16 województw. Średnia dla Polski wzrosła z 83 177 do 85 858 zł/ha, czyli o 2681 zł na hektarze.
Wyjątkiem jest jednak Wielkopolska. W poprzednim zestawieniu hektar gruntów klas I, II i IIIa kosztował tam średnio 123 333 zł. Teraz jest to 115 543 zł. Oznacza to spadek o 7790 zł/ha.
W rezultacie ta zmiana przetasowała również czołówkę zestawienia. Wielkopolska straciła pierwsze miejsce, a najdroższą dobrą ziemię ma obecnie woj. podlaskie. Tam cena wzrosła ze 113 333 do 118 333 zł/ha, czyli o 5000 zł na hektarze.
Od 15 września obowiązują nowe średnie ceny gruntów rolnych wykorzystywane przy kredytach preferencyjnych. Dla ziemi klas I, II i IIIa sięgają ponad 118 tys. zł/ha.
Gdzie hektar dobrej ziemi podrożał najbardziej?
Sama cena hektara nie pokazuje całego obrazu. Dlatego porównaliśmy nowe wartości z cenami obowiązującymi od 9 marca 2026 r. W tabeli pokazujemy regiony z największymi wzrostami, a także województwa, które wyróżniają się poziomem cen.
| Województwo | od 9.03.2026 r. | od 15.09.2026 r. | Zmiana |
| Lubuskie | 54 881 zł/ha | 60 000 zł/ha | +9,3% |
| Śląskie | 81 731 zł/ha | 88 800 zł/t | +8,6% |
| Zachodniopomorskie | 53 000 zł/ha | 57 500 zł/ha | +8,5% |
| Kujawsko-pomorskie | 99 286 zł/ha | 105 607 zł/ha | +6,4% |
| Podlaskie | 113 333 zł/ha | 118 333 zł/ha | +4,4% |
| Wielkopolskie | 123 333 zł/ha | 115 543 zł/ha | −6,3% |
| Polska | 83 177 zł/ha | 85 858 zł/ha | +3,2% |
Źródło: ARiMR/GUS; obliczenia AgroFakt. Dane dotyczą gruntów dobrych klas I, II i IIIa.
Procentowo najmocniej podrożała dobra ziemia w woj. lubuskim, o 9,3 proc. Kolejne miejsca zajmują woj. śląskie ze wzrostem o 8,6 proc., a także zachodniopomorskie, o 8,5 proc.
Inaczej wygląda natomiast sytuacja w Wielkopolsce. To jedyne województwo, w którym cena gruntów klas I, II i IIIa spadła. Mimo obniżki o 6,3 proc. hektar dobrej ziemi nadal kosztuje tam średnio 115 543 zł, co daje Wielkopolsce drugie miejsce w kraju po woj. podlaskim.
Skąd pochodzą nowe ceny ziemi rolnej?
Dane dotyczą cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych w II półroczu 2025 r. GUS przekazał je do ARiMR, a nowe ceny ziemi rolnej obowiązują przy udzielaniu kredytów preferencyjnych od 15 września 2026 r.
Banki wykorzystują te średnie ceny przy kredytach z trzech linii takich jak:
- RR – na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym,
- Z – na zakup użytków rolnych,
- MRcsk – z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników.
W tym zestawieniu analizujemy jednak wyłącznie grunty dobre klas I, II i IIIa. Dlatego podanych kwot nie należy traktować jako jednej ceny każdego hektara ziemi rolnej na rynku. Są to średnie ceny dla tej grupy gruntów wykorzystywane przy kredytach preferencyjnych.
Od 15 września średnia cena dobrej ziemi dla Polski rośnie o 3,2 proc. Jeśli więc sprawdzamy, ile kosztuje hektar ziemi rolnej klas I, II i IIIa, największą zmianę w rankingu widać na szczycie. Podlaskie wyprzedza Wielkopolskę i z ceną 118 333 zł/ha staje się najdroższym województwem w zestawieniu.
Źródło: ARiMR; GUS
FAQ: Ponad 118 tys. zł za hektar dobrej ziemi rolnej. Od 15 września nowe ceny
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w Polsce od 15 września 2026?
Średnia cena hektara ziemi rolnej w Polsce wynosi 85 858 zł.
Gdzie znajduje się najdroższa ziemia rolna w Polsce od 15 września 2026?
Najdroższa ziemia rolna znajduje się w woj. podlaskim i kosztuje 118 333 zł/ha.
Dlaczego ceny ziemi rolnej wzrosły w większości województw?
Ceny wzrosły w 15 z 16 województw z powodu zmian rynkowych i nowej mediany cen stosowanej przy kredytach preferencyjnych.
Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!
Dodaj AgroFakt.pl jako preferowane źródło w Google
Częściej w Top Stories. Wystarczy 1 klik i zatwierdzenie w Google.
Bądź na bieżąco z informacjami z rynku rolnego
