Fikcyjna dzierżawa ziemi rolnej — czyli dla kogo dopłaty?

fot. Tomasz Kuźdub

Fikcyjna dzierżawa ziemi rolnej wkrótce stanie się przeszłością? Wszystko wskazuje no to, że przepisy dotyczące zawierania umów ustnych na dzierżawę ziemi rolnej znacząco się zmienią. Nowe przepisy, nad którymi już pracuje MRiRW, mają uporządkować kwestie zawierania umów na dzierżawę gruntów rolnych w formie ustnej. Jest to konieczne, ponieważ z powodu aktualnie obowiązujących przepisów, rolnicy uprawiający dzierżawioną ziemię rolną nie mogą otrzymać dopłat bezpośrednich.

Fikcyjna dzierżawa ziemi rolnej, czyli dzierżawa zawierana w formie umowy ustnej to dość popularna forma wybierana przez rolników i dzierżawców. Stąd też MRiRW zamierza uporządkować kwestie prawne dotyczące zawierania umowy na dzierżawę gruntów rolnych.

Fikcyjna dzierżawa ziemi rolnej — nadchodzi koniec umów ustnych?

Resort rolnictwa rozpoczął już pracę nad zmianami w ustawie o dzierżawie ziemi rolnej. Ich głównym celem jest usystematyzowanie kwestii dotyczących umów dzierżaw zawieranych tylko ustnie. Jest to konieczne, szczególnie dlatego, że znacząco rośnie liczba gospodarstw, które wydzierżawiają ziemię rolną od rolników. Zwłaszcza tych, którzy prowadzą produkcję rolną na mniejszą skalę. Zawieranie umów odbywa się jednak w sposób nieformalny, bez ewidencji w ARiMR. Właściciele ziemi rolnej pobierają więc dopłaty bezpośrednie, pomimo tego, że tak naprawdę jej nie uprawiają.

Czy może być ustna umowa na dzierżawę?

Umowa na dzierżawę ziemi rolnej można zawrzeć w formie ustnej. Dlatego że nie ma wymogu zawarcia jej w formie pisemnej, dla jej ważności. Umowy ustne będą dalej obowiązywać, z tym że MRiRW chce wprowadzić wymóg ich ewidencjonowania. Nowe przepisy przygotowywane przez resort rolnictwa, mają być korzystne zarówno dla dzierżawcy, jak i rolnika.

Co zapowiedział minister rolnictwa Czesław Siekierski w wywiadzie dla agencji Newseria Biznes:

Chcemy to trochę uporządkować, na czym skorzystałyby obie strony, bo rolnik, który będzie tę ziemię uprawiał, będzie mógł korzystać z niektórych dopłat ze środków unijnych jako dzierżawca, jako ten, który pracuje na tej ziemi. Ale także ten rolnik, który tę ziemię przekazuje w dzierżawę, będzie mógł korzystać ze świadczeń społecznych, jak np. KRUS. System uporządkowania w ramach tej ustawy o dzierżawie da więc korzyści obu stronom, co myślę, że będzie pozytywnie przyjęte przez jednych i drugich.

MRiRW przygotowuje nowe przepisy, które mają uporządkować zasady zawierania ustnych umów na dzierżawę gruntów rolnych.

fot. Tomasz Kuźdub

Fikcyjna dzierżawa ziemi rolnej to już przeszłość — MRiRW przygotowuje nowe przepisy

Zgodnie z zapowiedziami MRiRW, nowe przepisy dotyczące dzierżawy gruntów rolnych mają zachęcać do zawierania umów długoterminowych na dzierżawę. Same umowy, jak już wspomnieliśmy, mają być ewidencjonowane w ARiMR w celu ustalenia, komu mają przysługiwać dopłaty bezpośrednie. Zdaniem ministra rolnictwa dopłaty bezpośrednie powinna otrzymać osoba, która rzeczywiście prowadzi produkcji rolnej, a nie tylko jest właścicielem ziemi rolnej.

Fikcyjna dzierżawa ziemi rolnej, czyli dzierżawa ustna będzie w dalszym ciągu funkcjonować, ale według nowych zmienionych przepisów. Resort rolnictwa w nowej ustawie planuje również uporządkować kwestie długości dzierżaw. Ponadto MRiRW zamierza wprowadzić system zachęt korzystnych zarówno dla dzierżawców, jak i właścicieli, którzy oddają ziemię rolną w dzierżawę.

Kiedy więc nowe przepisy dotyczące dzierżawy ziemi rolnej wejdą w życie? Jak zapowiedział minister rolnictwa, może to się stać z początkiem 2026 r.:

W ciągu najbliższych tygodni prześlemy projekt do dyskusji z rolnikami, z organizacjami rolniczymi. Ustawa jest dosyć specyficzna, pewnie przyjdzie nam popracować nad nią pewien czas. Sądzimy jednak, że od stycznia 2026 powinna ona wejść w życie.

Źródło: www.biznes.newseria.pl

Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!