Licytacje komornicze gruntów rolnych – będą zmiany w przepisach?

Licytacje komornicze gruntów rolnych – konieczne są zmiany w przepisach? Samorząd rolniczy podkreśla, że do licytacji może przystąpić każdy, a przepisy chroniące grunty przed niekontrolowanym ich obrotem w ramach licytacji komorniczych nie obowiązują. W związku z tym, należy wprowadzić zmiany w przepisach. Czy jest na to szansa? Sprawdźmy!

Zarząd KRIR ponownie zwrócił uwagę na problemy związane z licytacjami komorniczymi gruntów rolnych kierując pismo do ministra sprawiedliwości. Według izb należy wprowadzić zmiany w przepisach ujednolicając prawo w zakresie obrotu nieruchomościami. Co na to minister? Czy wprowadzi zmiany?

Licytacje komornicze gruntów rolnych dla każdego?

Izby rolnicze po raz kolejny zwracają uwagę, że ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości ZWRSP miała chronić przed niekontrolowanym obrotem gruntów. Jednak przepisy te nie obowiązują w przypadku licytacji komorniczych. Co więcej, udział w nich może wziąć każdy, nawet osoby nie będące rolnikiem.

Oprócz tego, KRIR uważa, że nie wszyscy zainteresowani wiedzą o terminie, w którym licytacje komornicze gruntów rolnych odbędą się. Przez to wiedzę o nich mają głównie handlarze nieruchomościami. Jednak nie to jest w tym najgorsze. Zdaniem KRIR najbardziej poszkodowani są rolnicy indywidualni, którzy nie są w stanie konkurować z firmami zajmującymi się obrotem nieruchomości.

Samorząd rolniczy wnioskuje w związku z tym o zmianę przepisów, aby w licytacjach mogli brać udział jedynie rolnicy.

Przeczytaj również: Plan Strategiczny WPR 2021 – rolnik stanie się niewolnikiem ARiMR?

Licytacje komornicze gospodarstw rolnych – będą zmiany?

Ministerstwo Sprawiedliwości w odpowiedzi w sprawie licytacji komorniczych podkreśla po pierwsze, że problem niewystarczającego informowania potencjalnych nabywców nie powinien występować, ponieważ ogłoszenia publikowane są na szeroko dostępnym portalu internetowym.

Obowiązek publikacji ogłoszeń na stronie internetowej o wszystkich licytacjach nieruchomości wypełniany jest przez komorników sądowych poprzez ich zamieszczanie na korporacyjnym portalu internetowym www.licytacje.komornik.pl. Podkreślić należy, że powyższy portal zapewnia wszystkim zainteresowanym bezpłatny dostęp do obwieszczeń o planowanych przez komorników sądowych licytacjach nieruchomości – podaje resort.

Ministerstwo Sprawiedliwości przypomina, że do 26 czerwca 2019 r. obowiązywały ograniczenia w możliwości nabycia nieruchomości rolnej w drodze licytacji przed sądem. Wówczas nabywcą nieruchomości mógł być rolnik indywidualny prowadzący gospodarstwo rolne o powierzchni nie większej niż 300 ha. Oprócz tego rolnik posiadający odpowiednie kwalifikacje rolnicze.

W toku postępowania egzekucyjnego nieruchomość rolną mógł nabyć zarówno rolnik spełniający określone wymagania, jak również osoba bliska zbywcy.

Resort sprawiedliwości podkreślił jednak, że powyższe rozwiązanie nie przyniosło odpowiedniego efektu w postaci korzystnych cen nieruchomości rolnych na licytacjach.

Powyższe rozwiązanie, które radykalnie ograniczyło krąg potencjalnych nabywców nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym, nie sprzyjało osiągnięciu korzystnych cen nieruchomości rolnych na przeprowadzanych licytacjach. Nadto komplikowały w znaczącym stopniu postępowania egzekucyjnezaznacza resort.

To oznacza, że rolnicy na zmianę przepisów w zakresie licytacji komorniczych gruntów rolnych muszą jeszcze trochę poczekać.

Czytaj również: Opłacalność produkcji rolnej 2021. Rolnicy zarobią mniej niż przed rokiem?

Źródło: Lubuska Izba Rolnicza

Czy artykuł był przydatny?

Kliknij na gwiazdkę, by zagłosować

Ocena 4.1 / 5. Liczba głosów 16

Na razie brak głosów. Możesz być pierwszy!

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *