Licytacje komornicze gruntów rolnych – będą zmiany w przepisach?
Licytacje komornicze gruntów rolnych – konieczne są zmiany w przepisach? Samorząd rolniczy podkreśla, że do licytacji może przystąpić każdy, a przepisy chroniące grunty przed niekontrolowanym ich obrotem w ramach licytacji komorniczych nie obowiązują. W związku z tym, należy wprowadzić zmiany w przepisach. Czy jest na to szansa? Sprawdźmy!
Zarząd KRIR ponownie zwrócił uwagę na problemy związane z licytacjami komorniczymi gruntów rolnych kierując pismo do ministra sprawiedliwości. Według izb należy wprowadzić zmiany w przepisach ujednolicając prawo w zakresie obrotu nieruchomościami. Co na to minister? Czy wprowadzi zmiany?
Spis treści
Licytacje komornicze gruntów rolnych dla każdego?
Izby rolnicze po raz kolejny zwracają uwagę, że ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości ZWRSP miała chronić przed niekontrolowanym obrotem gruntów. Jednak przepisy te nie obowiązują w przypadku licytacji komorniczych. Co więcej, udział w nich może wziąć każdy, nawet osoby nie będące rolnikiem.
Oprócz tego, KRIR uważa, że nie wszyscy zainteresowani wiedzą o terminie, w którym licytacje komornicze gruntów rolnych odbędą się. Przez to wiedzę o nich mają głównie handlarze nieruchomościami. Jednak nie to jest w tym najgorsze. Zdaniem KRIR najbardziej poszkodowani są rolnicy indywidualni, którzy nie są w stanie konkurować z firmami zajmującymi się obrotem nieruchomości.
Samorząd rolniczy wnioskuje w związku z tym o zmianę przepisów, aby w licytacjach mogli brać udział jedynie rolnicy.
Przeczytaj również: Plan Strategiczny WPR 2021 – rolnik stanie się niewolnikiem ARiMR?
Licytacje komornicze gospodarstw rolnych – będą zmiany?
Ministerstwo Sprawiedliwości w odpowiedzi w sprawie licytacji komorniczych podkreśla po pierwsze, że problem niewystarczającego informowania potencjalnych nabywców nie powinien występować, ponieważ ogłoszenia publikowane są na szeroko dostępnym portalu internetowym.
Obowiązek publikacji ogłoszeń na stronie internetowej o wszystkich licytacjach nieruchomości wypełniany jest przez komorników sądowych poprzez ich zamieszczanie na korporacyjnym portalu internetowym www.licytacje.komornik.pl. Podkreślić należy, że powyższy portal zapewnia wszystkim zainteresowanym bezpłatny dostęp do obwieszczeń o planowanych przez komorników sądowych licytacjach nieruchomości – podaje resort.
Ministerstwo Sprawiedliwości przypomina, że do 26 czerwca 2019 r. obowiązywały ograniczenia w możliwości nabycia nieruchomości rolnej w drodze licytacji przed sądem. Wówczas nabywcą nieruchomości mógł być rolnik indywidualny prowadzący gospodarstwo rolne o powierzchni nie większej niż 300 ha. Oprócz tego rolnik posiadający odpowiednie kwalifikacje rolnicze.
W toku postępowania egzekucyjnego nieruchomość rolną mógł nabyć zarówno rolnik spełniający określone wymagania, jak również osoba bliska zbywcy.
Resort sprawiedliwości podkreślił jednak, że powyższe rozwiązanie nie przyniosło odpowiedniego efektu w postaci korzystnych cen nieruchomości rolnych na licytacjach.
Powyższe rozwiązanie, które radykalnie ograniczyło krąg potencjalnych nabywców nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym, nie sprzyjało osiągnięciu korzystnych cen nieruchomości rolnych na przeprowadzanych licytacjach. Nadto komplikowały w znaczącym stopniu postępowania egzekucyjne – zaznacza resort.
To oznacza, że rolnicy na zmianę przepisów w zakresie licytacji komorniczych gruntów rolnych muszą jeszcze trochę poczekać.
Czytaj również: Opłacalność produkcji rolnej 2021. Rolnicy zarobią mniej niż przed rokiem?
Źródło: Lubuska Izba Rolnicza
Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!
Bądź na bieżąco z informacjami z rynku rolnego
