Jaka jest cena dzierżawy ziemi rolnej w 2024 r.?
Cena dzierżawy ziemi rolnej w 2024 bez interesuje rolników, którzy chcą zwiększyć skalę produkcji. A korzystają oni zarówno z gruntów oferowanych przez KOWR, jak i przez ogłoszeniodawców prywatnych i instytucjonalnych. Jakie są obecne stawki?
Cena dzierżawy ziemi rolnej 2024 ustalana jest na podstawie średniej ceny skupu pszenicy w Polsce w ciągu 11 kwartałów poprzedzających I półrocze tego roku. Według wyliczeń Głównego Urzędu Statystycznego kwota ta wyniosła 117,34 zł za 1 dt. Tymczasem w okresie 11 kwartałów poprzedzających II półrocze 2024 było to już 114,43 zł za 1 dt.
Spis treści
Jaka jest cena dzierżawy ziemi rolnej 2024 z zasobów KOWR?
W pierwszym półroczu 2024 roku średnia stawka za dzierżawę ziemi od KOWR za hektar wyniosła 11,5 dt. Jednakże z tego wyliczenia wyłączono stawki za grunty zabudowane, grunty pod wodami. Nie objęło ono także gruntów, za które oferuje się ponadprzeciętnie wysoki czynsz.
Obecnie do wyliczeń używa się okresu 11 kwartałów, podczas gdy wcześniej były to tylko dwa kwartały poprzedzające okres rozliczeniowy. Zmiany nastąpiły po wybuchu wojny na Ukrainie, która spowodowała gwałtowne skoki cen skupu zbóż, w wyniku których wzrosły stawki czynszu dzierżawnego.
Ile kosztuje dzierżawa 1 ha ziemi rolnej z zasobów KOWR w poszczególnych województwach?
To ile za dzierżawę ziemi rolnej musieli płacić rolnicy, ściśle zależy od lokalizacji. Najwyższy czynsz dzierżawny w I półroczu 2024 r. odnotowano w województwie łódzkim. Wyniósł on 30,7 dt pszenicy/ha. Tymczasem najtaniej było w województwie świętokrzyskim, gdzie wynosił on 3,6 dt pszenicy/ha.
Stawki dzierżawy gruntów rolnych w województwach:
- łódzkie — 30,7 dt/ha;
- wielkopolskie — 24,3 dt /ha;
- śląskie — 23,1 dt /ha;
- warmińsko-mazurskie — 16,6 dt /ha;
- dolnośląskie — 12,6 dt /ha;
- opolskie — 12,5 dt /ha;
- lubelskie — 12,1 dt /ha;
- podkarpackie — 11,3 dt /ha;
- mazowieckie — 11,1 dt /ha;
- kujawsko-pomorskie — 9,8 dt /ha;
- małopolskie — 9,8 dt /ha;
- lubuskie — 8,1 dt /ha;
- pomorskie — 7,4 dt /ha;
- zachodniopomorskie — 6,3 dt /ha;
- podlaskie — 5,9 dt /ha;
- świętokrzyskie — 3,6 dt/ha.
Ile kosztuje dzierżawa ziemi rolnej na rynku prywatnym?
Sprawdziliśmy też, ile kosztuje dzierżawa 1 ha ziemi rolnej w prywatnych ofertach. Mianowicie, w najnowszych ogłoszeniach ceny dzierżawy gruntów rolnych są wyraźnie zróżnicowane. W ogłoszeniu z województwa lubelskiego można wydzierżawić ponad 1 ha przeliczeniowy nieruchomości rolnej za 2500 zł. Ofertę te skierowano do osób chcących skorzystać z ubezpieczenia w KRUS. Jednakże cena ta zawiera także koszty utrzymania działki rolnej. W tym samym województwie można wydzierżawić 2 ha pola za 2000 zł/ha rocznie.
Z kolei przykładowa dzierżawa 8 ha ziemi rolnej w województwie kujawsko-pomorskim kosztuje 2500 zł. Przy czym w ogłoszeniu nie podano czy jest to stawka za ha, czy za całość.
Tymczasem Mazowieckie Centrum Hodowli i Rozrodu Zwierząt Spółka z o.o. oferuje dzierżawę 33,187 ha gruntów w Legnickim Polu w województwie dolnośląskim za kwotę 46461,80 zł. Oferta ma charakter ogłoszenia o przetargu. W tym samym województwie można wydzierżawić 70 ha za 1650 zł/ha rocznie w umowie na 5 lat. Czyli w sumie dzierżawa ziemi w tym ogłoszeniu kosztuje 115,5 tys. zł.
W województwie mazowieckim można wydzierżawić 13 ha (7 ha gruntu ornego i 5 ha łąki) za 500 zł/ha. W województwie wielkopolskim dzierżawa 10,8 ha ziemi ornej to cena 1000 zł za hektar.
Nie brakuje ofert o charakterze przetargowym bez podanych stawek. Na przykład na tej zasadzie oferowana jest dzierżawa 31,5 ziemi w jednym kawałku w Raciborowicach Górnych na Dolnym Śląsku.
Obecnie jest możliwa dzierżawa ziemi od spółki CPK
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom i postulatom rolników z centralnej Polski, możliwa jest dzierżawa gruntów w gminach:
- Baranów — w miejscowościach: Baranów, Holendry Baranowskie, Stanisławów, Buszyce, Osiny, Stara Pułapina, Nowa Pułapina, Wyczółki, Gole, Basin, Drybus;
- Teresin — Pawłówek, Strumiany Górne, Strumiany Dolne, Maurycew, Podoryszew, Szymanów, Skrzelew, Aleksandrów;
- Wiskitki — Podbuszyce, Cyganka, Nowy Drzewicz, Nowy Oryszew, Janówek, Oryszew Osada, Duninopol, Stary Drzewicz.
Umowy odpłatne obowiązujące nie dłużej niż do końca 2025 r. mają być podpisywane na przełomie 2024/2025, a zainteresowani mają się zgłosić do spółki CPK.
Źródło: KOWR, GUS, ogłoszenia internetowe
Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!