Od 28 kwietnia 2023 r. dla domów i budynków wielorodzinnych będzie wymagane świadectwo energetyczne. Dotyczy to także budynków o przeznaczeniu rolnym. Sprawdź, czy paszport energetyczny obowiązuje również ciebie.
Planujesz sprzedać lub wynajmować nieruchomość po 28 kwietnia? Dopilnuj, aby ją zaopatrzyć w świadectwo energetyczne 2023. Dotyczy to budynku lub jego części (np. lokalu mieszkalnego, użytkowego). W przypadku budowy nowych nieruchomości dokument taki będzie już obligatoryjny.
Spis treści
Czym jest świadectwo energetyczne?
Jest to dokument świadczący o całkowitym zapotrzebowaniu budynku na energię niezbędną do jego użytkowania. Kanałami zużycia energii są takie instalacje, jak ogrzewanie, wentylacja, podgrzewanie wody, klimatyzacja, oświetlenie. Ponadto dokument taki, nazywany też paszportem energetycznym, zawiera informacje na temat źródeł pochodzenia energii i emisji CO2 przez budynek.
Czy każdy budynek musi mieć świadectwo energetyczne?
Osoby, które daną nieruchomość wykorzystują na użytek prywatny, nie muszą wyrabiać świadectwa charakterystyki energetycznej. Ponadto z obowiązku tego zwolnieni są właściciele budynków wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2 . Podobnie jest w przypadku lokali mieszkalnych użytkowanych nie dłużej niż 4 miesiące w roku. Dyspensa dotyczy również nieruchomości podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. To samo ma się odnośnie miejsc kultu i działalności religijnej. Świadectwa niewymagane są również dla obiektów przemysłowych oraz gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające energię (z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego). Odnośnie do gospodarstw rolnych, budynki o wskaźniku EP nie wyższym niż 50 kWh/ (m2·rok), paszport energetyczny też nie będzie potrzebny.
Czy rolnicy będą musieli mieć świadectwo energetyczne budynków?
W związku z powyższym, od 28 kwietnia obowiązek uzyskania świadectwa energetycznego dla każdego, ze sprzedawanych lub wynajmowanych budynków, będzie dotyczył również rolników. Odnosi się to do budynków gospodarczych lub inwentarskich ogrzewanych piecem olejowym, gazowym lub opalanych węglem. Ściślej mówiąc, kiedy ogrzanie takiej nieruchomości wymaga zużycia więcej niż 50 kWh/ (m2·rok).
Obowiązek sporządzania świadectwa nie dotyczy natomiast rolników, którzy do ogrzania budynku w całości zużywają energię odnawialną. Do źródeł takiej energii zaliczamy: piec na biomasę (również drewno), fotowoltaika, elektrownia wiatrowa, biogazownia lub pompy ciepła.
Kto wystawia świadectwo energetyczne?
Od bieżącego roku paszport energetyczny może wystawić osoba do tego uprawniona i wpisana w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Wykaz taki znajduje się na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Wystawienie paszportu energetycznego budynku to koszt od 500 zł do 1000 zł. Jeżeli nie planujemy modernizacji budynku w zakresie termicznym, np. systemów ogrzewania lub wymiany okien, to taki paszport jest ważny przez 10 lat.
