Ogromne gospodarstwo do wzięcia na Dolnym Śląsku. W pakiecie 250 ha i silosy. Za ile?

Niemal 250 ha ziemi rolnej, z czego prawie 100 ha III klasy. Dodatkowo kilka silosów zbożowych i suszarnia. To wszystko jest do wzięcia, bo KOWR planuje wydzierżawić ogromne gospodarstwo pod Zgorzelcem. Jakie są warunki i jaki jest czynsz dzierżawny?

KOWR chce wydzierżawić ogromne gospodarstwo na zachodzie Polski

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) zamierza wydzierżawić bardzo duże gospodarstwo pod Zgorzelcem. Nieruchomość znajduje się w woj. dolnośląskim w powiecie zgorzeleckim w gminie Sulików. Gospodarstwo jest tak duże, że położone jest w trzech obrębach geodezyjnych: obręb Sulików, Studniska Dolne oraz Mikułowa.

KOWR podaje, na podstawie danych z ewidencji gruntów, że gospodarstwo pod Zgorzelcem ma powierzchnię 248,79 ha. Co ważne, znaczna część z tego areału to grunty orne o areale niemal 244,76 ha. Dodatkowo KOWR podaje, że grunty orne są w klasach:

• RIIIa – 2,32 ha,
• RIIIb – 87,38 ha,
• RIVa – 112,64 ha,
• RIVb – 19,64 ha,
• RV – 9,66 ha,
• RVI – 3,31 ha.

Gospodarstwo pod Zgorzelcem ma także pastwiska (2 ha), grunty zabudowane (4,37 ha) oraz grunty pod stawami (2,88 ha). Natomiast grunty zadrzewione i lasy to niemal 1,65 ha, a nieużytki to 2,39 ha.

Przeczytaj także ten artykuł: Rewolucja w przetargach na ziemię z KOWR. Koniec z tworzeniem fikcyjnych gospodarstw.

Gospodarstwo pod Zgorzelcem ma doskonałe zaplecze, w tym suszarnię i silosy

Dodatkowo gospodarstwo pod Zgorzelcem jest także dobrze wyposażone w infrastrukturę potrzebną do prowadzenia działalności rolniczej. Można tu znaleźć np. 2-komorowy podziemny zbiornik na paliwo oraz wiatę nad dystrybutorami i kolejną nad koszem zasypowym. Gospodarstwo posiada także kilka 150-tonowych silosów zbożowych oraz suszarnię

Jednak stan technicznych niektórych budynków i infrastruktury jest daleki od ideału. Z tego powodu KOWR zdecydował, że od cześci zabudowań nie będzie pobierał czynszu dzierżawnego. OT KOWR we Wrocławiu podaje, że wśród tych zabudowań jest chociażby budynek wagi i sama waga, budynek magazynu z zapleczem, a także warsztat i wiele innych.

Warunki przetargu KOWR: co musi wiedzieć przyszły dzierżawca?

Natomiast przyszły dzierżawca powinien zwrócić uwagę na inne zapisy w przetargu na dzierżawę ziemi z KOWR. W umowie dzierżawy znajdzie się zapis o możliwości wypowiedzenia przez KOWR umowy dzierżawy w zakresie wyłączenia 30 proc. powierzchni użytków rolnych z gospodarstwa pod Zgorzelcem. W takiej sytuacji wyłączenie gruntów nastąpi w terminie wskazanym przez KOWR. Natomiast wydanie gruntów nastąpi najpóźniej po zebraniu płodów rolnych i zakończeniu okresu agrotechnicznego.

Jednocześnie KOWR wskazuje, że przyszły dzierżawca będzie musiał opłacać nie tylko czynsz dzierżawny, ale także koszty, w tym:

• podatek od nieruchomości,
• podatek rolny i leśny,
• opłaty melioracyjne itp.

Kto może wziąć udział w przetargu KOWR?

KOWR podaje, że w przetargu na dzierżawę gospodarstwa pod Zgorzelcem mogą wciąć udział wyłącznie rolnicy indywidualni spełniający dodatkowo następujące warunki:

• posiadają użytki rolne o areale od 1 do 300 ha,
• mają odpowiednie kwalifikacje rolnicze,
• od co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze, na którym znajduje się gospodarstwo lub mieszkają w jednej z gmin sąsiednich,
• prowadzą samodzielnie gospodarstwo rolne przez co najmniej 5 lat lub są młodymi rolnikami.

Warto także pamiętać, że w przetargu nie mogą wziąć udziału osoby, które zalegają z opłatami wobec np. KOWR, KRUS, gminy czy Skarbu Państwa.

Jaki jest czynsz dzierżawny za gospodarstwo pod Zgorzelcem?

W ogłoszeniu o przetargu KOWR określił wywoławczą wysokość rocznego czynszu dzierżawnego na poziomie 1656,25 dt pszenicy. Natomiast wadium, które uprawnia do udziału w przetargu na dzierżawę gospodarstwa pod Zgorzelcem wynosi 60 tys. zł.

Wrocławski Oddział Terenowy KOWR wskazuje także, że przetarg odbędzie się 3 lipca 2026 r. o godz. 10.00.

To także Cię zainteresuje: Rolnicy dokładają do uprawy buraka. Branża już traci 2 mld euro, a to nie koniec zagrożeń.

Źródło: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Obserwuj nas w Google News. Bądź na bieżąco!

Newsletter

Bądź na bieżąco z informacjami z rynku rolnego

Zapisz się

Autor artykułu:

Paweł Mikos

Paweł Mikos to doświadczony dziennikarz i redaktor, który od lat specjalizuje się w tematyce polityki rolnej, ekonomii rolnictwa oraz prawa związanego z wsią. Przez lata swojej kariery pełnił m.in. funkcję redaktora naczelnego portalu tygodnik-rolniczy.pl oraz portalu Halo Wieś. Jego dziennikarska pasja rolnicza skupia się na dostarczaniu rzetelnych informacji i analiz dotyczących dopłat bezpośrednich, dotacji rolniczych, zmian w prawie oraz sytuacji na rynkach rolnych.