Sprzedaż ziemi rolnej: chwilowy zastój w obrocie

Można oczekiwać pewnego zastoju w rynkowym obrocie ziemią rolniczą. Chwilowo rolnicy nie są zainteresowani transakcjami kupna i sprzedaży gruntów rolnych. Jednak po obecnym zastoju, w przyszłości można oczekiwać zwiększenia liczby takich transakcji, chociaż nie należy spodziewać się bumu podobnego do tego, który miał miejsce w 2015 r. Sprzedaż ziemi rolnej dla agrofaktu omawiają eksperci.

W I półroczu minionego roku nie odnotowano zastoju w obrocie ziemią pomiędzy rolnikami i prywatnymi właścicielami ziemi rolniczej (tzw. osobami fizycznymi). Wręcz przeciwnie, był on bardziej intensywny. W tym czasie liczba wspomnianych transakcji była o 9,5% większa niż średnio w każdym z półroczy 2015 r. – wynika z danych Instytutu Ekonomiki Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej (IERiGŻ).

dr-karwat-wozniak_ierogz - sprzedaż ziemi rolnej

Dr Bożena Karwat-Woźniak z Zakładu Polityki Społecznej i Regionalnej Instytutu Ekonomiki Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej.

– Było to efektem transakcji zawieranych w 4 pierwszych miesiącach 2016 r. lub dotyczyło transakcji rozpoczętych przed 30 kwietnia 2016 r. Można spodziewać się pewnego zastoju w rynkowym obrocie ziemią, o czym świadczy m.in. spadek liczby transakcji w II kwartale 2016 r. w porównaniu z I kwartałem ub.r. – prognozuje dr Bożena Karwat-Woźniak z Zakładu Polityki Społecznej i Regionalnej Instytutu Ekonomiki Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej (IERiGŻ).

Według danych GUS w II kwartale ubiegłego roku liczba transakcji kupna-sprzedaży ziemi rolniczej stanowiła tylko 54,4% ich liczby transakcji z I kwartału ub. r.

– Z informacji dotyczących zakupów ziemi przez rolników wynika, że chwilowo nie są oni zainteresowani tego typu transakcjami. Wstrzymują się z decyzjami, m.in. w oczekiwaniu na unormowanie się sytuacji na rynku ziemi rolnej – mówi dr Karwat-Woźniak.

Rekordowy rok 2015

Na tle lat wcześniejszych, rok 2015 cechował się ożywieniem na rynku ziemi rolniczej. W stosunku do 2014 r. liczba transakcji kupna-sprzedaży ziemi wzrosła o 10%, przy czym był to pierwszy tak duży wzrost obrotu od 2011 r.

maria-alina-sikorska - sprzedaż ziemi rolnej

Prof. dr hab. Maria A. Sikorska, kierownik Zakładu Polityki Społecznej i Regionalnej, zastęcpa dyrektora ds. naukowych IERiGŻ.

– Potwierdza to obserwowaną w dłuższych okresach czasowych prawidłowość, że po okresach względnej stagnacji na rynku ziemi następuje nasilenie obrotu ziemią – mówi prof. dr hab. Maria A. Sikorska, kierownik Zakładu Polityki Społecznej i Regionalnej, zastępca dyrektora ds. naukowych IERiGŻ. – Przy poszukiwaniu przyczyn tego zjawiska należy uwzględnić, że popyt na rynku ziemi kreują głównie te gospodarstwa, które dążą do powiększenia majątku produkcyjnego i rozszerzenia skali produkcji. Szacuje się, że w polskich warunkach rozdrobnienia agrarnego takie jednostki stanowią ok. 300 tys. i są dość stabilną grupą. W tej sytuacji każda kolejna inwestycja w ziemię jest poprzedzana okresem, w którym uzyska się wymierne korzyści ekonomiczne z poprzedniej takiej transakcji – komentuje prof. Sikorska. Jej zdaniem, dodatkowym czynnikiem, który w 2015 r. mógł decydować o przyśpieszeniu realizacji zamiarów zakupu gruntów, była zbliżająca się data zakończenia okresu ograniczającego zakup ziemi przez cudzoziemców.

sprzedaż ziemi rolnej

Transakcje kupna-sprzedaży w latach 2002–2015.

Więcej umów prywatnych

RGT JakuzziKup teraz 5% rabatu na nasiona rzepaku od 3 j.s. RGT Jakuzzi

Finanse w gospodarstwie rolnym

Czym kierują się rolnicy przed podjęciem decyzji inwestycyjnych i kredytowych?

4 kwietnia 2019

Obrót płodami rolnymi – jak to robić sprawnie i bezpiecznie?

Jak działać, by obrót płodami rolnymi nie był dla nas wyzwaniem, a stał się bezpieczny i korzystny?

17 czerwca 2019

Stypendia pomostowe! Sprawdź czy możesz skorzystać

Maturzyści ze wsi i małych miejscowości po raz kolejny stają przed szansą zdobycia stypendium na studia

7 kwietnia 2019