2% podatku od wartości gruntów

2% podatku od wartości gruntów

Kto jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy kupnie gruntów, a kto może stracić na nowelizacji?

Zmieniły się zasady opodatkowania czynności cywilnoprawnych przy kupnie gruntów. Od 1 stycznia 2016 r. zwolnieni z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tego tytułu mogą być tylko posiadacze dużych gospodarstw.

Pozostali muszą zapłacić 2% PCC od wartości zakupionego gruntu. Podatek ten płaci nabywca.

– To nowe zasady i trudno jest jeszcze je ocenić – mówi Barbara Laskowska, dyrektor biura Podlaskiej Izby Rolniczej. – Widać, że jest nastawienie na zwiększanie powierzchni gospodarstw i że więksi mają lepiej. Ale zawsze jest i druga strona medalu. Jest u nas wiele rodzinnych gospodarstw liczących mniej niż 11 ha, które pomimo tego dobrze sobie radzą i przy takim różnicowaniu warunków kupna–sprzedaży mogą być poszkodowane.

Podlasie to tereny w niewielkim stopniu uprzemysłowione, a więc czyste ekologicznie.

Mamy pierwsze sygnały od osób niezadowolonych z takiej nowelizacji zasad.

Barbara Laskowska, dyrektor biura Podlaskiej Izby Rolniczej

– Na tym bazuje bardzo wiele małych gospodarstw, prowadzących produkcję ekologiczną lub ogrodniczą – dodaje pani Laskowska. – Bardzo rozwinięta u nas jest także agroturystyka, i to też najczęściej w niewielkich gospodarstwach. Mamy pierwsze sygnały od osób niezadowolonych z takiej nowelizacji zasad. Ale tak naprawdę skutki zmian będzie można ocenić za kilka miesięcy.

Zgodnie z danymi Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa średnia wielkość gospodarstwa w woj. podlaskim przekracza 12 ha.

– Ziemia jest tu nienajlepsza, wiele gospodarstw nastawia się na produkcję mleka, więc potrzebne są tu duże areały, by zapewnić odpowiednią ilość paszy – wyjaśnia pani dyrektor. – Z drugiej strony, zarówno Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej, jak i ustawa o ustroju rolnym mówią, że podstawą powinny być gospodarstwa rodzinne, a te najczęściej nie są duże.

Dodajmy, że według nowych zasad od 1 stycznia 2016 r. zwolnieni z podatku od czynności cywilnoprawnych przy kupnie gruntów będą ci, którzy spełnią następujące warunki:

  • przeniesienie własności musi być dokonane w formie umowy sprzedaży,
  • nabywana nieruchomość musi utworzyć lub wejść w skład już istniejącego gospodarstwa rolnego o powierzchni nie mniejszej niż 11 ha i nie większej niż 300 ha,
  • gospodarstwo musi być prowadzone przez nabywcę co najmniej przez 5 następnych lat.

Takie zasady wprowadziła nowelizacja ustawy o samorządzie gminnym z 25 czerwca 2015 r. (Dz.U. z 2015 r., poz. 1045).

Jak sobie radzić z nieuczciwymi praktykami handlowymi?

Jak walczyć o własne prawa z większym i silniejszym, ale nieuczciwym kontrahentem?

13 czerwca 2018

Rozrzucanie obornika – jak to zrobić zgodnie z prawem?

Skargi i donosy na rolników sypią się jak z rękawa! Sprawdź, co radzi radca prawny!

8 czerwca 2018

Płot na granicy czyli musztarda po obiedzie

Rolnicy nie chcą budowy kosztownej zapory. To największa głupota - mówią. Chcą, aby pieniądze zostały skierowane do poszkodowanych przez ASF

16 czerwca 2018

Używamy plików cookies, aby poprawić funkcjonowanie strony AgroFakt.pl. Pliki cookies dopasowują treść strony, w tym wyświetlanych reklam, do indywidualnych potrzeb i zainteresowań użytkownika, pozwalają nam również zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z naszej strony. Informacje te są udostępniane naszym partnerom, z którymi współpracujemy w zakresie marketingu, reklamy i analizowania ruchu na stronie. Podmioty te mogą je łączyć z innymi informacjami, których im udzieliłeś. Kontynuując korzystanie z AgroFakt.pl bez zmiany ustawień dotyczących cookies wyrażasz zgodę na ich zamieszczanie w Twoim urządzeniu końcowym. Możesz jednak dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies w każdym czasie. Dowiedz się więcej

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close